最高(gāo)法院：離婚協議(yì)中将自(zì)己名下(xià)房(fáng)産贈與子(zǐ)女(nǚ)或他(tā)人(rén)的(de)約定能否撤銷？-東莞市聚蜂按揭服務有限公司

最高(gāo)法院：離婚協議(yì)中将自(zì)己名下(xià)房(fáng)産贈與子(zǐ)女(nǚ)或他(tā)人(rén)的(de)約定能否撤銷？

日(rì)期：2022-12-05

正文(wén)

來(lái)源：最高(gāo)人(rén)民(mín)法院民(mín)事(shì)審判第一庭編《民(mín)事(shì)審判實務問(wèn)答(dá)》（法律出版社，2021年(nián)7月(yuè)第一版）

085.雙方協議(yì)離婚後，一方不願按離婚協議(yì)約定将自(zì)己名下(xià)房(fáng)屋贈與子(zǐ)女(nǚ)或他(tā)人(rén)時(shí)，另一方請求法院判令一方按協議(yì)約定辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續，是否支持?

答(dá)：實踐中，經常出現(xiàn)協議(yì)離婚後，一方反悔，拒絕交付離婚協議(yì)中約定的(de)贈與房(fáng)屋的(de)情形。對(duì)此，贈與方的(de)理(lǐ)由往往是根據《民(mín)法典》第六百五十八條第一款“贈與人(rén)在贈與财産的(de)權利轉移之前可以撤銷贈與”之規定，主張可以無條件(jiàn)撤銷贈與。贈與方的(de)觀點是不對(duì)的(de)。

其理(lǐ)由在于，離婚協議(yì)中關于房(fáng)屋贈與的(de)約定并不構成一般意義上(shàng)的(de)贈與合同。根據《民(mín)法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人(rén)将自(zì)己的(de)财産無償給予受贈人(rén)，受贈人(rén)表示接受贈與的(de)合同”之規定，構成贈與合同的(de)前提是贈與人(rén)将自(zì)己的(de)财産無償給予受贈人(rén)而不要求受贈人(rén)為(wèi)此付出代價或承擔任何義務。具體(tǐ)到離婚協議(yì)中的(de)贈與而言，實務中很(hěn)少出現(xiàn)受贈人(rén)在離婚協議(yì)上(shàng)确認接受贈與的(de)情形。

也就是說(shuō)，離婚協議(yì)中的(de)所謂贈與并未在贈與人(rén)與受贈人(rén)之間(jiān)達成一緻，不構成贈與合同。既然不構成贈與合同，那(nà)麽一般也就不存在贈與人(rén)依據《民(mín)法典》加以撤銷的(de)可能。那(nà)麽從(cóng)法律角度，贈與人(rén)在離婚協議(yì)中的(de)贈與表示應如何評價呢(ne)?

我們認為(wèi)，這(zhè)是贈與人(rén)為(wèi)換取另一方同意協議(yì)離婚而承諾履行的(de)義務。該義務的(de)特殊之處在于，贈與人(rén)的(de)給付房(fáng)屋義務不是向離婚協議(yì)相(xiàng)對(duì)方履行，而是按約定向合同外(wài)第三人(rén)履行。根據《民(mín)法典》第一千零七十六條的(de)規定，“夫妻雙方自(zì)願離婚的(de)，應當簽訂書(shū)面離婚協議(yì)，并親自(zì)到婚姻登記機(jī)關申請離婚登記。離婚協議(yì)應當載明(míng)雙方自(zì)願離婚的(de)意思表示和(hé)對(duì)子(zǐ)女(nǚ)撫養、财産以及債務處理(lǐ)等事(shì)項協商一緻的(de)意見”。由于婚姻登記機(jī)關辦理(lǐ)離婚登記的(de)前提條件(jiàn)是雙方對(duì)子(zǐ)女(nǚ)撫養和(hé)财産分割問(wèn)題達成一緻意見，所以急于離婚的(de)一方可能會在離婚協議(yì)中對(duì)财産分割作(zuò)出一定的(de)讓步。這(zhè)類離婚協議(yì)中雙方主要義務表現(xiàn)為(wèi)，受贈人(rén)配合贈與人(rén)辦理(lǐ)協議(yì)離婚，受贈人(rén)向第三人(rén)交付房(fáng)屋。在相(xiàng)對(duì)方已經按約定與贈與人(rén)協議(yì)解除婚姻關系的(de)情形下(xià)，贈與人(rén)也應按約定履行給付房(fáng)屋的(de)義務。如果贈與人(rén)不履行該義務，則構成違約，離婚協議(yì)相(xiàng)對(duì)方有(yǒu)權請求法院判令其履行房(fáng)屋交付義務。

最高(gāo)人(rén)民(mín)法院《關于适用〈中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)法典〉婚姻家(jiā)庭編的(de)解釋(一）》第六十九條第二款“當事(shì)人(rén)依照(zhào)民(mín)法典第一千零七十六條簽訂的(de)離婚協議(yì)中關于财産以及債務處理(lǐ)的(de)條款，對(duì)男女(nǚ)雙方具有(yǒu)法律約束力”的(de)規定可以理(lǐ)解為(wèi)上(shàng)述精神的(de)體(tǐ)現(xiàn)。我國(guó)正在走向法治化(huà)，離婚協議(yì)的(de)簽訂和(hé)履行應當貫徹誠實信用原則。對(duì)那(nà)種簽訂協議(yì)時(shí)就沒有(yǒu)打算(suàn)履行，特别是對(duì)那(nà)些将簽訂在财産分割問(wèn)題上(shàng)大幅度讓步作(zuò)為(wèi)換取對(duì)方迅速同意離婚的(de)權宜之計(jì)，卻動辄反悔，根本沒打算(suàn)認真履行協議(yì)的(de)當事(shì)人(rén)，絕不能予以支持。

上(shàng)一篇：最高(gāo)院：父母對(duì)房(fáng)屋享有(yǒu)足以排除執行的(de)民(mín)事(shì)權益，子(zǐ)女(nǚ)獲贈該房(fáng)屋時(shí)也應視(shì)為(wèi)繼受了該相(xiàng)應權益下(xià)一篇：最高(gāo)院：車位雖不屬于住宅，但(dàn)具有(yǒu)保障居住權益的(de)屬性，即便車位被抵押，亦可排除強制執行！