來(lái)源：麗(lì)姐(jiě)說(shuō)法
甲女(nǚ)于2020年(nián)10月(yuè)21日(rì)向一審法院起訴請求：1.準予甲女(nǚ)按照(zhào)50%份額分割503号房(fáng)屋，房(fáng)屋歸乙男，房(fáng)屋現(xiàn)價180萬元，乙男補償甲女(nǚ)50%房(fáng)屋價值90萬元；2.訴訟費(fèi)由乙男承擔。
一審法院經審理(lǐ)查明(míng)：涉案房(fáng)屋建築面積124.64平方米，于2007年(nián)1月(yuè)3日(rì)登記在乙男與甲女(nǚ)名下(xià)，為(wèi)按份共有(yǒu)，各占1/2份額。2020年(nián)11月(yuè)18日(rì)的(de)不動産登記查冊表顯示，涉案房(fáng)屋無抵押及其他(tā)權利限制。
2005年(nián)12月(yuè)17日(rì)，乙男、甲女(nǚ)作(zuò)為(wèi)買受人(rén)，廣州市(shì)新晖房(fáng)地(dì)産開(kāi)發有(yǒu)限公司作(zuò)為(wèi)出賣人(rén)，雙方簽訂《廣東省商品房(fáng)買賣合同》，約定買受人(rén)向出賣人(rén)購買涉案房(fáng)屋，房(fáng)屋總價287880元;首期款87880元，于2005年(nián)12月(yuè)17日(rì)付清，剩下(xià)20萬元于2005年(nián)12月(yuè)19日(rì)前到指定銀行辦理(lǐ)按揭。
同日(rì)，乙男、甲女(nǚ)作(zuò)為(wèi)甲方，廣州市(shì)花(huā)都(dōu)農(nóng)村(cūn)信用合作(zuò)社聯合社作(zuò)為(wèi)乙方，雙方簽訂《廣州市(shì)農(nóng)村(cūn)信用合作(zuò)社樓宇按揭合同》，約定，甲方将涉案房(fáng)屋抵押給乙方作(zuò)為(wèi)乙方為(wèi)甲方發放(fàng)貸款的(de)擔保，乙方向甲方提供貸款20萬元；借款期限10年(nián)，從(cóng)2006年(nián)1月(yuè)其至2016年(nián)1月(yuè)止；月(yuè)利率為(wèi)4.59%；甲方還(hái)本付息日(rì)期為(wèi)每月(yuè)20日(rì)，每月(yuè)歸還(hái)本息金(jīn)額為(wèi)2171.4元。
2006年(nián)11月(yuè)8日(rì)，廣州市(shì)新晖房(fáng)地(dì)産開(kāi)發有(yǒu)限公司向乙男、甲女(nǚ)出具發票(piào)，确認收到涉案房(fáng)屋購房(fáng)款287880元。
甲女(nǚ)主張，其與乙男系共同投資購買涉案房(fáng)屋，購房(fáng)時(shí)兩人(rén)處于戀愛期間(jiān)，其支付了購房(fáng)首期款的(de)一半，房(fáng)屋貸款本息由乙男支付。甲女(nǚ)對(duì)上(shàng)述陳述未提供證據證明(míng)。
乙男陳述，其與甲女(nǚ)于2004年(nián)3月(yuè)認識并确立戀愛關系，于2005年(nián)12月(yuè)17日(rì)為(wèi)結婚目的(de)而購買涉案房(fáng)屋；其與甲女(nǚ)于2007年(nián)7月(yuè)分手。乙男主張涉案房(fáng)屋由其出資購買并償還(hái)全部按揭貸款，其出資購房(fáng)行為(wèi)系為(wèi)結婚目的(de)的(de)贈與，在其與甲女(nǚ)未結婚的(de)情況下(xià)，甲女(nǚ)應将其占有(yǒu)的(de)房(fáng)屋份額予以返還(hái)。乙男提交2005年(nián)12月(yuè)12日(rì)的(de)《認購須知》（約定現(xiàn)金(jīn)支付定金(jīn)1萬元）、銀行流水(shuǐ)、客戶付費(fèi)回單等證明(míng)其收入、支付首期款及還(hái)貸、裝修情況。根據銀行流水(shuǐ)，乙男于2005年(nián)12月(yuè)12日(rì)提取10005元、于2005年(nián)12月(yuè)17日(rì)支取77880元；房(fáng)屋貸款20萬元被放(fàng)款至乙男名下(xià)銀行賬号，乙男自(zì)2006年(nián)1月(yuè)20日(rì)起每月(yuè)還(hái)貸金(jīn)額與《廣州市(shì)農(nóng)村(cūn)信用合作(zuò)社樓宇按揭合同》約定的(de)還(hái)貸金(jīn)額基本一緻。乙男陳述，其已于2012年(nián)3月(yuè)27日(rì)還(hái)清貸款，其收房(fáng)後裝修、遷入戶口并居住至今。
訴訟中，雙方共同确認涉案房(fáng)屋的(de)現(xiàn)值為(wèi)180萬元。
乙男上(shàng)訴事(shì)實和(hé)理(lǐ)由：
一、一審判決事(shì)實認定錯(cuò)誤、法律适用錯(cuò)誤，應當予以糾正。一審判決“關于涉案房(fáng)屋所有(yǒu)權歸屬問(wèn)題”部分認定屬于事(shì)實認定錯(cuò)誤、法律适用錯(cuò)誤，應當予以糾正。
(一)乙男基于結婚之目的(de)購買涉案房(fáng)屋并将涉案房(fáng)屋登記在乙男、甲女(nǚ)兩人(rén)名下(xià)，購房(fáng)款全部由乙男負擔，一審判決未對(duì)購房(fáng)目的(de)進行确認，存在明(míng)顯錯(cuò)誤。乙男與甲女(nǚ)原系男女(nǚ)朋友(yǒu)關系，雙方于2004年(nián)相(xiàng)識，并确立戀愛關系。2005年(nián)12月(yuè)份，出于結婚的(de)目的(de)，乙男以個(gè)人(rén)積蓄作(zuò)首付購買了涉案房(fáng)屋，并将涉案房(fáng)屋登記在乙男和(hé)甲女(nǚ)名下(xià)。後因雙方感情出現(xiàn)問(wèn)題，雙方于2007年(nián)分手。一審庭審中，乙男提交了購房(fáng)合同、銀行流水(shuǐ)、裝修施工(gōng)合同等證據，該證據經過一審庭審質證。乙男提供的(de)證據證明(míng)：①涉案房(fáng)屋購房(fáng)款、裝修款全部由乙男負擔；②甲女(nǚ)未負擔過任何款項，不存在甲女(nǚ)庭審所述的(de)為(wèi)投資目的(de)共同購房(fáng)的(de)情況(如果是為(wèi)投資目的(de)，那(nà)麽甲女(nǚ)需要承擔部分投資款，本案中甲女(nǚ)未承擔任何購房(fáng)款和(hé)裝修款)。上(shàng)述證據充分說(shuō)明(míng)，乙男系基于結婚之目的(de)全額出資購買涉案房(fáng)屋、将房(fáng)屋登記在雙方名下(xià)，并全額支付房(fáng)屋裝修款，不存在甲女(nǚ)與乙男共同投資購買房(fáng)屋的(de)情況。一審判決未對(duì)購房(fáng)目的(de)進行确認，存在明(míng)顯錯(cuò)誤。
(二)乙男與甲女(nǚ)分手，購房(fáng)用于雙方婚姻共同生(shēng)活的(de)基礎已不存在，甲女(nǚ)自(zì)然喪失了對(duì)涉案房(fáng)屋的(de)權利份額，一審判決未對(duì)此作(zuò)出認定，屬于事(shì)實認定錯(cuò)誤、法律适用錯(cuò)誤。如上(shàng)所述，乙男系基于結婚的(de)目的(de)購買涉案房(fáng)屋，用于雙方婚姻共同生(shēng)活，并将房(fáng)屋登記在雙方名下(xià)。由于感情不和(hé)，雙方最終未能結婚，雙方共同持有(yǒu)涉案房(fáng)屋的(de)基礎喪失，甲女(nǚ)獲得涉案房(fáng)屋份額的(de)基礎也自(zì)然喪失。《最高(gāo)人(rén)民(mín)法院關于适用物(wù)權篇的(de)解釋(一)》第二條規定：“當事(shì)人(rén)有(yǒu)證據證明(míng)不動産登記簿的(de)記載與真實權利狀态不符、其為(wèi)該不動産物(wù)權的(de)真實權利人(rén)，請求确認其享有(yǒu)物(wù)權的(de)，應予支持”。本案中，乙男在訴訟中已經舉證證明(míng)涉案房(fáng)屋的(de)真實權利狀态，并明(míng)确要求法院确認涉案房(fáng)屋為(wèi)其全部所有(yǒu)，按照(zhào)規定，一審法院應當對(duì)予乙男的(de)請求予以确認。一審判決罔顧事(shì)實，作(zuò)出錯(cuò)誤的(de)認定，并錯(cuò)誤地(dì)适用《民(mín)法典》第二百零九條第一款的(de)規定，屬于法律适用錯(cuò)誤，應當予以糾正。
二、一審判決結果與社會主義核心價值觀不符，違背了《民(mín)法典》的(de)立法目的(de)。黨的(de)十八大提出，倡導富強、民(mín)主、文(wén)明(míng)、和(hé)諧，倡導自(zì)由、平等、公正、法治，倡導愛國(guó)、敬業(yè)、誠信、友(yǒu)善，積極培育和(hé)踐行社會主義核心價值觀。“和(hé)諧”是中國(guó)傳統文(wén)化(huà)的(de)基本理(lǐ)念，集中體(tǐ)現(xiàn)了學有(yǒu)所教、勞有(yǒu)所得、病有(yǒu)所醫、老(lǎo)有(yǒu)所養、住有(yǒu)所居的(de)生(shēng)動局面。它是社會主義現(xiàn)代化(huà)國(guó)家(jiā)在社會建設領域的(de)價值訴求，是經濟社會和(hé)諧穩定、持續健康發展的(de)重要保證。《民(mín)法典》第一條規定：“為(wèi)了保護民(mín)事(shì)主體(tǐ)的(de)合法權益，調整民(mín)事(shì)關系，維護社會和(hé)經濟秩序，适應中國(guó)特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法”。本案中，乙男基于結婚目的(de)，以畢生(shēng)積蓄購買涉案房(fáng)屋，并将房(fáng)屋登記在乙男、甲女(nǚ)兩人(rén)名下(xià)，用于婚姻生(shēng)活，指望能盡快過上(shàng)和(hé)諧幸福的(de)家(jiā)庭生(shēng)活。然而，事(shì)與願違，雙方并未走的(de)長(cháng)遠(yuǎn)，還(hái)未結婚登記，雙方就以分手告終。2008年(nián)8月(yuè)18日(rì)，乙男與案外(wài)人(rén)結婚、組成家(jiā)庭，并長(cháng)期居住在涉案房(fáng)屋。一審判決未顧及乙男個(gè)人(rén)出資購買涉案房(fáng)屋系用于結婚、成立家(jiā)庭之目的(de)，徑行認定甲女(nǚ)為(wèi)涉案房(fáng)屋共有(yǒu)人(rén)，與社會主義核心價值觀不符。對(duì)于乙男的(de)配偶和(hé)家(jiā)人(rén)而言，在甲女(nǚ)與乙男分手後，仍然認定甲女(nǚ)對(duì)乙男及其家(jiā)人(rén)居住的(de)涉案房(fáng)屋享有(yǒu)所有(yǒu)權份額，作(zuò)為(wèi)常人(rén)，感情上(shàng)是不能接受的(de)。對(duì)于乙男個(gè)人(rén)而言，讓一個(gè)在感情上(shàng)傷害過自(zì)己的(de)人(rén)在分手多年(nián)後來(lái)分割自(zì)己花(huā)畢生(shēng)精力購買的(de)房(fáng)屋，情感上(shàng)也說(shuō)不過去(qù)。一審判決結果，必然對(duì)乙男的(de)家(jiā)庭造成嚴重影響，影響家(jiā)庭的(de)穩定、影響了社會的(de)穩定。該判決結果與社會主義核心價值觀不符，違背了《民(mín)法典》的(de)立法目的(de)，應當予以糾正。綜上(shàng)所述，一審判決認定事(shì)實錯(cuò)誤，适用法律錯(cuò)誤，并且判決結果與社會主義核心價值觀不符，違背了《民(mín)法典》的(de)立法目的(de)，應當予以糾正。敬請二審法院依法查清事(shì)實，正确适用法律，依法支持乙男的(de)上(shàng)訴請求。
甲女(nǚ)二審辯稱：
（一）甲女(nǚ)認為(wèi)“乙男基于結婚目的(de)購買涉案反誣、購房(fáng)款全部由乙男負擔”及“乙男與甲女(nǚ)分手，購房(fáng)用于雙方婚姻共同生(shēng)活的(de)基礎已不存在，甲女(nǚ)自(zì)然喪失了對(duì)涉案房(fáng)屋的(de)權利份額”，不能成立。
1.購房(fáng)系雙方行為(wèi)并非乙男單方行為(wèi)。
2.“以結婚為(wèi)目的(de)”購房(fáng)系乙男自(zì)說(shuō)自(zì)話(huà)，沒有(yǒu)證據證明(míng)，本身(shēn)也不是事(shì)實。購房(fáng)之後，因為(wèi)裝修需要找甲女(nǚ)父母借款，乙男才見過甲女(nǚ)的(de)父母一面，沒有(yǒu)要準備結婚。
3.房(fáng)款系雙方共同支付。其一，首付款的(de)50%以及裝修費(fèi)用的(de)絕大部分系甲女(nǚ)承擔。其二，按揭款系甲女(nǚ)、乙男雙方共同按揭貸款，出資在2006年(nián)11月(yuè)8日(rì)已經完成。
4.即便50%按份共有(yǒu)全屬于乙男單方面贈與，但(dàn)财産權利已經轉移，現(xiàn)在要求撤銷，沒有(yǒu)法律依據。乙男錯(cuò)誤地(dì)将“購房(fáng)所生(shēng)債務=購房(fáng)出資=房(fáng)屋所有(yǒu)權”，但(dàn)其實房(fáng)屋出資與因房(fáng)屋所生(shēng)債務以及房(fáng)屋所有(yǒu)權分别屬于獨立的(de)、不同領域的(de)法律關系。其一，房(fáng)屋所有(yǒu)權經登記而産生(shēng)，物(wù)權法定，獨立于購買行為(wèi)而存在。其二，因購房(fáng)所生(shēng)債務，不能等同于購房(fáng)出資，兩者屬于不同的(de)法律關系。其三，乙男如想甲女(nǚ)分擔部分債務，可另案訴訟。
5.至于從(cóng)戀愛分手推斷出甲女(nǚ)“自(zì)認喪失”房(fáng)屋按份共有(yǒu)所有(yǒu)權的(de)結論，沒有(yǒu)依據。
（二）一審判決符合法律規定，也符合社會主義核心價值觀。
首先，即便是贈予，非因法定事(shì)由，也不能撤銷，因為(wèi)要将誠信、禁反言。
其次，乙男自(zì)認為(wèi)購房(fáng)款是自(zì)己出資的(de)，但(dàn)房(fáng)屋給了甲女(nǚ)50%的(de)份額，不公平。但(dàn)依前述，這(zhè)不是事(shì)實。乙男覺得甲女(nǚ)應當分擔共同債務，可以另案訴訟，但(dàn)如果将債權=房(fáng)産，就是企圖占甲女(nǚ)的(de)便宜，因為(wèi)甲女(nǚ)享有(yǒu)的(de)房(fáng)産價值高(gāo)于乙男的(de)所謂債權價值。占便宜顯然不為(wèi)社會主義核心價值觀所容。
再次，導緻“影響家(jiā)庭的(de)穩定”的(de)根源不是一審判決，而是乙男想占人(rén)便宜的(de)心理(lǐ)；至于“影響社會和(hé)諧”純屬誇大其詞。綜上(shàng)所述，乙男上(shàng)訴請求沒有(yǒu)理(lǐ)據，請求二審法院維持一審判決。
二審判決
二審另查明(míng)，乙男另案向一審法院提起所有(yǒu)權确認糾紛一案，要求确認涉案房(fáng)屋歸乙男所有(yǒu)，并要求甲女(nǚ)協助其辦理(lǐ)産權變更手續等。一審法院于2021年(nián)9月(yuè)22日(rì)作(zuò)出（2021）粵0114民(mín)初12291号民(mín)事(shì)裁定書(shū)，以乙男構成重複起訴為(wèi)由裁定駁回乙男的(de)起訴。
甲女(nǚ)在二審中對(duì)一審法院關于一審案件(jiàn)受理(lǐ)費(fèi)的(de)處理(lǐ)提出異議(yì)，認為(wèi)其為(wèi)勝訴方，一審法院認定由其承擔一審案件(jiàn)受理(lǐ)費(fèi)12800元于法無據。
本院認為(wèi)，根據《最高(gāo)人(rén)民(mín)法院關于适用的(de)解釋》第三百二十三條“第二審人(rén)民(mín)法院應當圍繞當事(shì)人(rén)的(de)上(shàng)訴請求進行審理(lǐ)。當事(shì)人(rén)沒有(yǒu)提出請求的(de)，不予審理(lǐ)，但(dàn)一審判決違反法律禁止性規定，或者損害國(guó)家(jiā)利益、社會公共利益、他(tā)人(rén)合法權益的(de)除外(wài)”的(de)規定，依當事(shì)人(rén)的(de)上(shàng)訴請求範圍，本案二審的(de)争議(yì)焦點為(wèi)：乙男主張其對(duì)涉案房(fáng)屋享有(yǒu)全部的(de)産權份額理(lǐ)由是否成立。對(duì)此，本院分析如下(xià)：
首先，乙男主張其系以結婚為(wèi)目的(de)購房(fáng)，後附條件(jiàn)贈與50%的(de)份額給甲女(nǚ)，但(dàn)甲女(nǚ)對(duì)此不予确認。根據本案查明(míng)事(shì)實，涉案房(fáng)屋系由乙男、甲女(nǚ)共同作(zuò)為(wèi)買受人(rén)與出賣人(rén)簽訂《廣東省商品房(fáng)買賣合同》，且共同作(zuò)為(wèi)借款人(rén)與金(jīn)融機(jī)構簽訂按揭合同購買涉案房(fáng)屋，最終雙方亦将涉案房(fáng)屋的(de)産權登記為(wèi)按份共有(yǒu)，現(xiàn)無充分證據證實雙方以結婚為(wèi)目的(de)購房(fáng)且存在贈與的(de)合意，故乙男的(de)主張缺乏證據支持，本院對(duì)其該主張不予采納。一審法院認定雙方出于共同購房(fáng)意願購買涉案房(fáng)屋，并無不當，本院予以認同。
其次，乙男主張涉案房(fáng)屋的(de)首期款、按揭貸款及裝修費(fèi)用均由其支付，涉案房(fáng)屋産權應歸其一人(rén)所有(yǒu)。即使乙男有(yǒu)關其單方全額出資購房(fáng)的(de)主張屬實，如一審所述，在雙方決定将涉案房(fáng)屋産權登記由雙方按份共有(yǒu)的(de)情況下(xià)，購買及裝修涉案房(fáng)屋産生(shēng)的(de)款項應視(shì)為(wèi)該房(fáng)屋産生(shēng)的(de)債務，乙男可就債務的(de)承擔問(wèn)題另循法律途徑解決，不能以此否定物(wù)權登記的(de)效力。根據物(wù)權公示原則，在物(wù)權權屬已經登記且未被依法撤銷的(de)情況，物(wù)權歸屬應以權屬證書(shū)上(shàng)載明(míng)的(de)內(nèi)容為(wèi)準。現(xiàn)涉案房(fáng)屋已辦理(lǐ)産權登記，登記由乙男與甲女(nǚ)按份共有(yǒu)，各占1/2份額。因此，根據上(shàng)述登記情況，涉案物(wù)業(yè)的(de)權屬應認為(wèi)由乙男與甲女(nǚ)按份共有(yǒu)。乙男主張涉案房(fáng)屋歸其一人(rén)所有(yǒu)，缺乏理(lǐ)據，本院不予采納。
綜上(shàng)，乙男以涉案房(fáng)屋基于結婚為(wèi)目的(de)由其全額出資為(wèi)由，主張涉案房(fáng)屋歸其一人(rén)所有(yǒu)，缺乏理(lǐ)據，本院不予采納。一審法院認定雙方房(fáng)屋屬于乙男與甲女(nǚ)按份共有(yǒu)，并無不當。甲女(nǚ)作(zuò)為(wèi)按份共有(yǒu)人(rén)有(yǒu)權要求對(duì)涉案房(fáng)屋進行分割。一審法院對(duì)涉案房(fáng)屋的(de)分割方式及分割結果的(de)處理(lǐ)，并無不當，本院予以維持。乙男申請本案中止審理(lǐ)的(de)理(lǐ)由不成立，本院不予接納。
關于一審案件(jiàn)受理(lǐ)費(fèi)的(de)負擔問(wèn)題，根據《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第二十九條第一款的(de)規定：“訴訟費(fèi)用由敗訴方負擔，勝訴方自(zì)願承擔的(de)除外(wài)。”本案中甲女(nǚ)的(de)訴訟請求全部得到支持，故一審案件(jiàn)受理(lǐ)費(fèi)12800元依法應由乙男負擔。一審法院對(duì)一審案件(jiàn)受理(lǐ)費(fèi)的(de)處理(lǐ)不當，本院予以糾正。
綜上(shàng)所述，乙男的(de)上(shàng)訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事(shì)實清楚，适用法律正确，應予維持。依照(zhào)《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)事(shì)訴訟法》第一百七十條第一款第一項的(de)規定，判決如下(xià)：
駁回上(shàng)訴，維持原判。
(2021)粵01民(mín)終18907号
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