剛剛，東(dōng)莞上(shàng)半年(≠÷$✔nián)樓市(shì)數(shù)據出爐¥α！

合富大(dà)數(shù)據顯示，2022年(nián)上(shàng)半年(nián✔•α)，東(dōng)莞全市(shì)新房(fánβ'g)成交金(jīn)額426億，其中住宅成交約10898套，金(jīn)額約353億，分(fēn)别下(x∏≥∑€ià)跌53.2%、51.5%，成交均價27627元/㎡，均價×∏<上(shàng)漲1.7%。

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東(dōng)莞上(shàng)半年(nián)最↓Ω"♠新房(fáng)價出爐

東(dōng)城(chéng)44627元/㎡奪冠！

據合富大(dà)數(shù)據，2022年(nián)上(s Ω☆>hàng)半年(nián)全市(shì)僅約÷λ✘4個(gè)區(qū)域成交量同比增長(chá β✔εng)，較去(qù)年(nián)大(dà)幅減少(α♠ ∏shǎo)12個(gè)。

2022年(nián)上(shàng)半年(nián)成交套數(shù∏×>$)前10區(qū)域全市(shì)占比約61%，較去(qù)年(nián)減少(shǎo)2個(g&"₹è)百分(fēn)點，其中前3區(qū)域厚街(jiē)、橫瀝和(hé)茶山(shān)表現(xiàn)最突出，3鎮成交總和(hé)全市(<♥πshì)占比約25%

價格方面，東(dōng)城(chéng)、松山(sh♦εān)湖(hú)、長(cháng)安、南(•>σ‍nán)城(chéng)4個(gè)鎮街(jiē)房(fáng)價突破4字頭，10個(gè)鎮區§÷(qū)的(de)房(fáng)價高(gāo)于3萬/㎡。其中東(dōng)城(chéng)以44627元/㎡奪冠←®，松山(shān)湖(hú)43879元/㎡、長(cháng)安4199 ↔2元/㎡分(fēn)列二三名。

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5-6月(yuè)144平以上(shàng)占比約53%

東(dōng)莞豪宅走出獨立行(xíng)情

值得(de)關注的(de)是(shì)，相(xià‍λ ₹ng)比之前剛需占主流，2022年(nián)的(de)東(dōng)莞豪宅，走出獨​ ₽立行(xíng)情！

合富大(dà)數(shù)據顯示，2022年(niγ☆∞→án)1-6月(yuè)東(dōng)莞住宅各面積段成交中，π↕σ 85-100平方米為(wèi)主流，占比☆Ω€約36%。2019年(nián)始110-120平®β120-144平成交均有(yǒu)上(shàng)升趨勢。

2022年(nián)144平方米以上(shàng)戶型成交比重約11%，較¥←去(qù)年(nián)增加5個(gè)百分(fēn)點，5-6月(yuè)成交占比約53%。

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東(dōng)莞新房(fáng)供應創曆史•≤∞₩新低(dī)

成交趨低(dī)，供應也(yě)創曆史新低(dī)！2022年(ni÷¶↑×án)上(shàng)半年(nián)東(dōn∏ φg)莞樓市(shì)供求量創了(le)自(zì)2007年(nián)™♥ 以來(lái)最低(dī)位，甚至較2008年(ni≈φγ∏án)仍減少(shǎo)近(jìn)兩成。

而2022年(nián)截至目前，東(dōng)莞僅成功出讓10塊商住地(d✘∏ì)，還(hái)有(yǒu)1塊是(shì)三限房(fáng)<≤♦≥地(dì)塊！商住供應規模也(yě)在縮減。供應減少(shǎo)，以後可(kě)選的(de)新盤，也(yě∞♣©)将越來(lái)越少(shǎo)了(le)。

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均價19764元/平方米

上(shàng)半年(nián)東(dōng)莞二手房(fáng)同比Ω↕‍上(shàng)漲8%

而二手房(fáng)方面，屬于量跌價漲！

合富大(dà)數(shù)據顯示，2022年(nián)上(shàng)半>∞γ年(nián)東(dōng)莞二手住宅網簽面積≥®γ✔約67.9萬平，約6234套，同比減少(shǎo)55%；均價約∞↕φ19764元/平方米，同比上(shàng)漲8%≥↑。

單看(kàn)6月(yuè)份，東(dōng)莞二手住•§•σ宅網簽約21.9萬平方米，2017套，同比增加12%，環比增加£→55%。均價約21000元/平方米，同比上(shàng)漲15%，環•✘比微(wēi)漲2%。